台北市黃金地段的土地有限，光是要找到一塊基地夠大的素地，並不是那麼容易，加上市中心普遍擁擠，人均綠地不到2坪，想要同時擁有綠意環抱和景觀棟距的個案更是稀有！由旭泰建築所規劃的「中正城閱.」，基地周邊不只有五所學校包圍，還有附近的植物園，周邊綠地就超過4萬多坪，加上未來捷運萬大線廈安站利多，有交通、學區、綠意，都是蛋黃區的補漲條件。
台北市蛋黃區的土地開發飽和，新案釋出量少，近年在中央與地方全力推動都更的努力下，已陸續有精華地段的都更案完成，每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例，近期就有不少都更案推出，但因多採中大坪數規劃，即便是沒有景觀條件的新案，總價也是動輒7、8千萬元起跳。
