區外客成購屋主力 鶯歌新案房價站上4字頭

近年在全球貨幣寬鬆政策與資金潮的推波助瀾下，房市交易火熱連帶提升民眾對房價上漲的預期，加上原物料與工資成本上升等因素推動，不僅房價歷經政府密集打房仍居高不下，雙北都會區外圍一些具備發展題材的平價區域，尤其是能提供民眾便利生活機能的區域，房價漲幅更是驚人。

吸引長期置產客 鶯歌2字頭房價受關注

受到台商回流與熱錢效應的帶動，除了自用型買方，置產族也紛紛出籠，並沿著交通動線往房價低基期的區域尋覓合適標的。新北市鶯歌因有捷運三鶯線題材加持，且是雙北市少有的2字頭房價區域，近期就出現不少置產型買方，有建案的置產客比例甚至高達6成，大多鎖定3房產品出手。

淡海輕軌藍海線通車 淡水新市鎮房市掀買氣

淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價，今年11月更有輕軌藍海線通車題材，隨著建設與機能逐步到位，吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小，近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品，合宜總價與實用空間的規劃，頗受市場好評。