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台南房市十年變化 高鐵時代房價最核心!

實價登錄自101年開始,也是高鐵建案專案經理葉昱宗開始接觸房地產的時代,當時純樸的台南還流行著透天,生活機能上也都圍繞著台南市區,當時還沒有歸仁高鐵特區、南科特區等當紅炸子雞,交通上以三橫三縱的公路系統為主,高鐵出站幾乎還是杳無人煙,整體房市結構集中在舊市區(東區、中西區、北區、安平區),出了舊市區,幾乎都被台南人歸屬於台南蛋殼區。

買得起才是王道 低基期高成長區域掀人口移居潮

全台房價飆漲,今年以來又有通膨、升息等因素加重負擔,民眾購屋壓力更勝過往,購屋負擔最重的雙北市,民眾甚至要拿一半以上的收入來付房貸,如今正面臨嚴重的人口流失問題。

台南高鐵特區大彩蛋 公立全雙語教育魅力無窮

正規雙語教育機構帶來的群聚效應,始終是影響區域發展的重要題材,在台南高鐵特區內的全雙語學校2025年即將招生,成為此區域隱藏的巨大彩蛋。

台灣房價漲幅僅居全球中段班 專家:短期看不見房價跌

受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。

打炒房已收初步成效 專家:有利自住與長期置產

近2年來,政府不斷透過各種手段聯合多部會打炒房,繼房地合一2.0、實價登錄2.0後,央行1年內4次出手擴大信用管制、金管會調高不動產放款風險權重、內政部針對預售屋祭出的打房五重拳,乃至於央行3月中宣布直接升息一碼,密集出台且力度不斷加重的調控政策,已成今年房市的最大變數。

未來3年房市潛力股在哪裡?專家直接點名這幾區

疫情持續肆虐引爆的通膨危機,讓全球資產價格持續上漲,台灣房價也在民眾搶進下一路狂飆,六都整體平均房價在短短1年內就漲了近1成。展望未來,各地已突破歷史新高的房價是否有可能再創高峰?在政府積極出手打房下,何時才是買房好時機?未來的房市潛力區在哪裡?且聽專家這樣說。

利多題材不斷 房市專家:台中與南二都還有2年好光景

去年疫後房市買氣強彈,不僅全台買賣移轉交出34.8萬棟佳績,房價漲勢也是歷年最凶猛,且值得注意的是,台中與南二都成為引領房市走勢領頭羊,雙北成長則明顯趨緩。專家分析,中南部房價基期低,加上有重大建設與台積電設廠議題帶動,勢必將持續吸引熱錢湧入,預料仍是今年房市的重頭戲。

三心六線計劃掀房市卡位戰 預約桃園捷運紅利要趁早

桃園近年建設速度飛快,除了航空城計劃與科技產業聚落議題,將桃園的城市格局提高到更高層次,「三心六線」捷運路網則讓桃園的軌道交通佈局與便利性變得更加完善,近2年在就業、人口與軌道交通等諸多紅利同步發酵下,帶動桃園房市蓬勃發展,捷運沿線更是自用與置產族群積極搶進的熱點。

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