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台中北區老屋比例過半 換屋族出籠搶市

台中北區屬於都心區域,但老舊屋齡戶數卻位居全市冠軍,若進一步比對區域新屋供給量,不論是5年內新成屋,或是近5年來建商推案量,均在3,000戶「榮枯線」以下;房市專家認為,北區向來具備潛在換屋、置產需求,但因區域腹地稀缺,建商整合土地動輒需耗費數年,造就區域房市供不應求,新案銷售來的比各區更快速。

市中心稀有大案!台中西區新門面 「富宇德川」24層超高大樓

台中西區擁有成熟的商圈機能,加上審計新村、草悟道等景點,富有濃濃的人文氣息,但也因開發成熟,房子大多過於老舊,加上土地取得不易,要在市中心開新案並不容易。由富宇建設投資興建的「富宇德川」,就在國美館的精華地段,打造一棟24層樓的超高大樓,屆時將成為西區的指標個案!

台中西區換屋族出籠 北部建商推「小宅」吸引購屋族目光

根據營建署統計,台中市西區整體屋齡超過30年戶數約2.4萬戶,平均屋齡約30年。代銷業者分析,西區老屋佔整體房屋稅籍住宅量約1/2,意味著當地具備一定的換屋需求。

回家動嘴就好!「城易迅」雙鐵智慧宅 聲控、智能保全超吸睛

隨著環狀線通車,位在新店的捷運大坪林站,也一躍成為「雙鐵」車站,由台信建設所開發的「城易迅」,就花了10年時間整合地主,終於整合出市區難得的三面臨路捷運宅。不只搭配自己研發的智慧監控系統,讓住戶無論從門廳、電梯、玄關門,都可以透過藍芽手機連線開啟,家中的聲控系統,更是只要喊一聲「開燈、開冷氣」等,就會馬上執行,讓許多賞屋民眾超驚訝!

後疫情時代 新店好環境、好安全住宅成置產換屋族移居首選

新北市新店坐擁依山傍水景觀,且有捷運新店線,居住人口單純,自住戶居多,換屋也多半選擇「同區小換大」,區域內始終維繫穩定的房地產買盤,再加上台北房價居高不下,新店區域生活品質接近台北,因此成為台北換屋族移居新北的首選地,在這樣買盤的支撐下,新店房價出現了「易漲難跌」的特性。

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