隨著疫情越來越嚴峻,全台都來到三級警戒,各行各業也受到衝擊。就房市來說,民眾不敢出門看房,更別說要面對面簽約,對於房市成交量、房價又會有何影響?不只疫情因素,還有七月即將上路的房地合一稅2.0也是關鍵。
房地合一稅2.0即將在7月正式上路,最大的影響就是,若要達到20%的適用稅率,舊制只要持有逾2年即可達到,但新制延長至5年。且以預售屋來說,持有預售屋期間和成屋期間,年份「分開計算」,也就是說,交屋後持有年份將歸零重新計算。如此一來,若預售屋需3年後才能完工交屋,屋主共得持有8年才適用20%稅率,避免投資客短期內買賣炒房。